10月19日，在国务院新闻办公室举办的新闻发布会上，国家统计局的新闻发言人和副局长毛盛勇对2026年前三季度的国民经济运行情况进行了详细解读。针对社会各界普遍关心的房地产领域问题，毛盛勇指出，从成交量、价格等不同层面的指标分析，当前房地产市场正展现出积极的发展势头。

毛盛勇强调：“当前，房地产开发投资的下降趋势显而易见，我们的市场已经进入了控增量、去存量、优化供给的新阶段。在此情况下，相比于过于关注投资的波动，不如将视角转向其他更为相关的市场指标。”他所提及的“去存量”正是市场调整过程中的核心举措。

在成交数据方面，毛盛勇透露，根据住建部近期的网签数据，今年前三季度，新房与二手房的网签量在不少月份呈现出上升态势。尤其值得注意的是，二手房的交易表现尤为亮眼，前九个月其网签交易面积同比增长了10.7%，且在整个商品房市场中，二手房的成交占比始终保持在50%以上，显示出市场对过往库存的强劲消化能力。 qmh

从库存角度来看，截至9月末，全国新建商品房的待售面积减少了1.5%，这一数据标志着库存规模已连续七个月呈现同比下降。尤其是对于三年及以下的新建商品房来说，这一系列数据显示，它们的库存降幅更为明显，下降幅度达到5%。自去年12月以来，待售商品房的库存持续减少，且降幅也在不断扩大，去库存的效果愈发显著。

价格层面，毛盛勇提供了更多的数据支持：在9月份的70个大中城市中，一线城市的新建商品住宅销售价格已经连续两个月实现环比上涨，二手房住宅价格则创下连续七个月环比上涨的佳绩。至于二线和三线城市，由于城市数量较多，其价格行情总体保持稳定，且环比降幅未显著扩大。从9月份的数据来看，环比上涨的新房数量较上月增加了两个，而二手房价格上涨的城市则增加了六个，展现出不同城市间的多样性和市场恢复的活力。

这场发布会不仅是对经济数据的汇报，更为房地产市场的参与者提供了观察复苏景象的重要窗口，使得业内外对市场的信心得到了进一步增强。 qmh